Diese charmante 3-Zimmer Wohnung bietet etwas, das in Wien selten geworden ist:
► Einen eigenen Kamin kombiniert mit einem Balkon - perfekt für alle, die Zuhause mit besonderer Atmosphäre, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.
Auf rund 87 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, einer separaten großen Wohnküche und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eine Neubaus von Arch. Neumann aus dem Jahre 1995.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Grundriss individuell anzupassen:
-> 4 Zimmer sind problemlos realisierbar
-> solide Bausubstanz
-> viel Gestaltungspotenzial nach eigenen Vorstellungen
Ideal für Homeoffice und Familien, die die angrenzenden Felder für Spaziergänge mit Kind und Hund schätzen, aber auch gerne in Stammersdorf einen der angenehmen Heurigen besuchen.
Die Lage in der Brünner Straße bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als nur eine Standardwohnung suchen - mit Kamin, Balkon, flexiblem Grundriss bietet dieses Objekt eine besondere Kombination aus Wohnqualität und Entwicklungsmöglichkeit.
KAUFPREIS: 329.000,-- EURO (Verhandlungsbasis)
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zeigen zu können, bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per e-mail r.klepkeberger@schrack-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eingang von der Brünner Straße - Einkaufszentrum mit Hofer, Fressnapf, Gastronomie (Restaurants, Cafes) fußläufig - Schule und Kindergarten
Straßenbahn 30 (nach Floridsdorf S-Bahn und U6)
Straßenbahn 31 (zum Schottenring U4 und U2)
Shuttlebus zum Shopping Resort Gerasdorf
