Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss. Nach einem großzügigen Eingangsbereich mit 57,4 m2 gelangt man in einen 128,87 m2 großen Raum, ein mit Glaswänden abgetrenntes Büro, zwei weitere Räume, einem Gemeinschaftsraum mit Küche, 2 WC, 2 Technikräume und einen Arbeitsraum.
Insgesamt hat dieses Geschäftslokal 325,80 m2.
Eine Klimaanlage ist vorhanden, jedoch übernimmt der Eigentümer keine Haftung für die Funktion.
Zentralheizung (Fernwärme Wien)
Das Geschäftslokal kann um monatlich 3.550,-- EURO netto mit einem Finanzierungsbeitrag von 87.700,-- EURO angemietet werden.
(der Finanzierungsbeitrag wird jährlich abgezinst und bei Auszug der Restwert rückerstattet)
Die Miete ohne Finanzierungsbeitrag beträgt: 7.000,-- EURO.
Ebenfalls wäre ein Kauf der Liegenschaft möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Direkt an die U-Bahnlinie U6 / Station Tscherttegasse-Kabelwerk und Schöpfwerk, ist das Viertel "KABELWERK" in Altmannsdorf bestens vernetzt.
2001 - 2010 entstand hier in unmittelbarer Nähe zur Breitenfurter Straße ein neues Stadteil-Konzept. Ein modernes Wohnquartier mit etwa 3500 Bewohner(innen), ein Kulturzentrum (Palais Kabelwerk) und ca. 30 Gewerbebetriebe.
Direkt im KABELWERK befindet sich das THEATER AM WERK.
Insgesamt bietet das KABELWERK Areal eine beeindruckende vielfältige Infrastruktur mit einer bunten aus Cafés, Restaurants und Wirtshäusern (Lage & Stil - mit regionaler Küche), Café Bistro Jedermann (Snacks, Eis, Wiener und Steirische Küche), Kantine Wiener Viktoria (bodenständige Küche) sowie "Chen's Cooking" ein PENNY Supermarkt, Drogeriemarkt BIPA die bekannte auf Ganzheitsmedizin und Naturheilkunde spezialisierte "Metatron" Apotheke, Mrs. Sporty, Tabak Trafik, Hundesalon, Nagelstudio, Beauty Salon, Friseur, das KYRIAD Vienna Altmannsdorf Hotel (ehemaliges Hotel Altmannsdorf), ****Hotel Orangerie, und einer großen Anzahl von niedergelassenen Ärzten und Therapeuten.
