BEDNAR PARK / PRATER - U1 - KOMPLETT MÖBLIERT, neuwertig, smarter Grundriss, Balkon, Wellness (frei für den Mieter)

1020 Wien , Walcherstraße 13A / 02

Beschreibung

Clevere komplett möblierte Wohnung mit 1 Schlafzimmer, westseitigem Balkon (Loggia) mit Abendsonne in tollem Neubau in verkehrsgünstiger Lage beim Bednar Park, unweit der Donauinsel.

Ein moderner Wellness-Bereich - frei für den Mieter ein Fitness-Raum mit Duschen, WC,

gegen geringes Entgelt Sauna, Dampfsauna und Solarium, stehen dem Mieter zur Verfügung. Ebenfalls ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche.

 

Die Wohnung besteht aus:

Vorraum (mit eingebautem Schrank), Wohnzimmer mit offener Marken-Küche und Ausgang auf den 5,56 m2 großen westseitigen Balkon,

eingerichtet mit L-förmigem Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Bank und Stühlen, Ladenschrank, Lampen

Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ebenfalls Ausgang auf den Balkon, eingerichtet mit bequemen Doppelbett mit Bettzeuglade

Duschbad mit Glasdusche, Waschtisch mit Unterschrank, Toilette, Waschmaschine mit Trocknerfunktion

Kellerabteil, Fahrrad-Abstellraum.

 

Heizung:          25,70 € pro Monat incl. 20 % Mehrwertsteuer

Warmwasser:  42,21 € pro Monat incl. 10 % Mehrwertsteuer

Wasser            36,17 € pro Monat incl. 10 % Mehrwertsteuer

 

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Cleverly furnished apartment with 1 bedroom, west-facing balcony (loggia) with evening sun in a beautiful new building in a convenient location near Bednar Park, not far from the Danube Island / Donauinsel.

A modern wellness area - free for tenants to use a fitness room with showers, WC;

sauna, steam sauna, and solarium available to tenants for a small fee. There is also a large common room with a kitchen.


The apartment consists of:

Entrance hall (with built-in closet), living room with open brand-name kitchen and access to the 5.56 m² west-facing balcony,

furnished with an L-shaped sofa, coffee table, dining table with bench and chairs, storage cabinet, lamps

Bedroom with large built-in wardrobe, also with access to the balcony, furnished with a comfortable double bed with bedding drawer

Shower room with glass shower, washbasin with vanity unit, toilet, washing machine with dryer function

Cellar compartment, bicycle storage room.


Heating: €25.70 per month including 20% VAT

Hot water: €42.21 per month including 10% VAT

Water: €36.17 per month including 10% VAT

 

THE FURNITURE CANNOT BE REMOVED - SORRY

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hervorragende Anbindung durch U1/Vorgartenstraße, Supermärkte - Park - Donauinsel

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dampfbad
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sporteinrichtungen
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wellnessbereich
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 200 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 75 m
  • Klinik 75 m
  • Krankenhaus 1700 m

Sonstige

  • Geldautomat 75 m
  • Bank 225 m
  • Polizei 675 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap