sonnige Neubauwohnung - 2 Schlafzimmer, Balkon, Garage im Haus - Top-Anbindung
Beschreibung
Ihr neues Zuhause: Moderne Neubauwohnung mit Grünblick und Top-Anbindung
Sie suchen eine moderne Wohnung in ruhiger Lage, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem schönen Blick ins Grüne? Dann haben wir hier die perfekte Wohnung für Sie!
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
- Geräumiger Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer mit topausgestatteter Einbauküche in Weiß
- Schöner Balkon mit herrlichem Blick in den grünen Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
Highlights:
- Ruhige Lage mit Grünblick in den Gemeinschaftsgarten der für alle Mieter nutzbar ist.
- Straßenbahnlinien 42, 43 & 9 sowie die U6-Station Alser Straße fußläufig erreichbar
- Garagenplatz im Haus verfügbar (monatliche Kosten: EURO 60,24 inkl. 20 % USt.)
Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit hellen Parkettböden versehen, während die Nassräume mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle nötigen Geräte und fügt sich dezent in den Wohnbereich ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U6 Station Alser Straße , AKH, Martinstraße, Jörgerstraße
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 37.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 13.11.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 300 m
- U-Bahn 475 m
- Straßenbahn / Bus 300 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 725 m
Sonstige
- Geldautomat 275 m
- Bank 275 m
- Polizei 300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.286,03 €
- Fläche ca. 66,22 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.286,03 € |
Miete: | 993,30 € |
Betriebskosten: | 175,82 € |
Umsatzsteuer: | 116,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.286,03 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 286
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.286,03 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,22 m2
- Wohnfläche ca. 66,22 m2
- Balkonfläche ca. 3,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 13.11.2028
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab 01.04.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre