Ruhe, Grün & Wien zu Füßen

1180 Wien

Beschreibung

Alles auf einer Ebene, verbunden mit einer tollen Raumhöhe von ca. 3 m, das findet man äußerst selten bei Dachgeschosswohnungen! Diese ideal geschnittene Familienwohnung empfängt mit einer sympathischen, luftigen Diele und bietet neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (insgesamt ca. 65 m2) drei große Schlafzimmer (18, 20 und knapp 30 m2), ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet sowie ein Duschbad mit WC, eine separate Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum mit viel Staufläche und Waschmaschine neben der Küche. Drei Terrassen zwischen 6 und 10 m2 auf Wohnebene und eine 60 m2 große Dachterrasse ergänzen das Raumangebot der sonnigen Wohnung.

Die gemütliche Dachterrasse mit Holzbelag ist mit einer Außendusche ausgestattet und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die Skyline der Stadt. 

Das Haus wurde ca. 1995 errichtet und 2016/2017 komplett saniert. Hier wohnt man sehr privat in einem Haus mit nur sechs Wohnungen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) und ein Kellerabteil mit 3 m2 gehören zur Wohnung. 

Fotos (c) Property Photos

Exzellente Grünruhelage am Schafberg! Wer gerne einen Rundumblick ins Grüne und auf die Stadt Wien hat, ist hier genau richtig. Mit dem Auto ist das Zentrum von Gersthof bzw. die Währinger Straße mit dem Kutschkermarkt in 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt in einer knappen halben Stunde. Die nächste Station der Buslinie 42A ist 5 Gehminuten entfernt und führt zur S 45 Station Hernals mit Umstiegsmöglichkeit Richtung U3 Station Ottakring, von dieser man in 15 Minuten am Stephansplatz ankommt.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 61.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,27
  • gültig bis 13.02.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 2000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap