attraktive Einraumwohnung mit Gemeinschaftsterrasse beim Hanusch Krankenhaus

1140 Wien, Dreyhausenstraße

Beschreibung

In einem 2018 komplett umgestalteten und sanierten sehr schönen Haus steht eine GARCONNIERE / EINRAUM-WOHNUNG zum Verkauf.


Über einen attraktiven klassisch-modernen Eingang - ein elegantes Stiegenhaus oder den modernen neuen Lift gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im 2. Stock. Die hofseitige Ruhelage mit Blick zu den Bäumen strahlt Ruhe aus.

Geschickt ist die Wohnung aufgeteilt.
Vom Eingang (mit Garderobe) hat man eine dunkelgrau-anthrazitfarbige Küche mit Duo CERAN Herd, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Stauraum.

Davor ist Platz für ein gemütliches Sofa (derzeit sind zwei Lehnstühle/ Fauteuils mit einem Couchtisch eingerichtet).

Daneben wurde der Arbeitsplatz installiert.

Das Doppelbett wurde mit einem chicen Paravent abgeteilt.

Im Bad finden Sie eine Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, Platz für Waschmaschine/Trockner - ein Handtuchtrockner ist Bestand.

Die Decke hat im Bereich des Eingangs und der Küche eingebaute Deckenstrahler (down-lights).


Eine BESONDERHEIT sind die beiden großzügigen unabhängigen DACHTERRASSEN, die von allen Miteigentümern genutzt werden.

Ein Kellerabteil (2,28 m2) gehört zur Wohnung.

 

Heizkosten monatlich:        27,26 Euro inklusive 20 % Mehrwertsteuer

Warmwasser monatlich:      9,76  Euro inklusive 10 % Mehrwertsteuer

Kaltwasser monatlich:        10,86  Euro inklusive 10 % Mehrwertsteuer

 

Reparaturrücklage monatlich: 31,04 EURO

 

 

Wir freuen uns, Ihnen diese angenehme ruhige Wohnung zu zeigen - bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Bernadette Richter unter 0664 88 500 810 - sie ist von 9.00 - 15.00 Uhr von Montag bis Freitag für Sie erreichbar.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fußläufig zum Hanusch-Krankenhaus, gleich bei der Hütteldorfer Straße - U3, Straßenbahn 49, Bus 51 A General Körner Kaserne Matzner Park Linzer Straße / Ameisbrücke 39 min. mit U3 zur Universität/Schottentor/City

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap