Luxuriöses 5-Zimmer-Apartment im Erstbezug in 1180 Wien

1180 Wien,Währing, Felix Dahn Straße 3 / 3

Beschreibung

FELIX Top 3  im 2. Obergeschoss

Smarte Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie 2 Balkonen

  • Wohnraum mit 42,73 m² und  Ausgang auf den Balkon 7,22 m²
  • offene Küche mit Abstellraum
  • 4 Schlafzimmer ( 17,28 m²/ 12,48 m²/ 10,85 m²/ 11,64 m²) , ein Schlafzimmer (12,48 m2)  mit Ausgang auf den 2. Balkon mit 8,31 m²
  • 2 Bäder (Wannenbad mit Doppelwaschtisch, Toilette) (Duschbad  mit Waschtisch und Toilette)
  • Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss

 

Kellerabteil

Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum

Garagenstellplatz: 42.000,-- EURO

 

Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie die Wohnung. Sie werden begeistert sein!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich in der Felix Dahn Straße 3, 1180 in Wien. Die Wohnung ist sowohl in den Süden als auch Westen und Norden ausgerichtet und liegt zwischen der Krottenbachstraße und Pötzleinsdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Peter Jordan Straße, der Bus 40 A und fußläufig die Straßenbahn 41 an der Gersthofer Straße/Erndtgasse. Die Infrastruktur ist für eine Grünruhelage sehr gut, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte sind gut und auch fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Luftwärmepumpe
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Neubaustandard
  • Kühlung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Baugenehmigung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 42.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 25.08.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Straßenbahn / Bus 150 m
  • U-Bahn 1775 m
  • Bahnhof 925 m
  • Autobahnanschluss 2925 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 425 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 575 m
  • Klinik 1675 m
  • Krankenhaus 1825 m

Kinder & Schulen

  • Schule 375 m
  • Kindergarten 275 m
  • Universität 600 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 400 m
  • Bank 550 m
  • Post 550 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap