PETER & FELIX Grün. Großzügig. Exklusiv. 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Stock

1180 Wien,Währing, Peter-Jordan-Straße 137 / 2

Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

Mit PETER & FELIX haben wir ein zukunftsgerichtetes, auch visionäres Nutzungskonzept entwickelt, abgestimmt auf den besonderen Ort zwischen Peter Jordan Straße und Felix Dahn Straße. Nachhaltigkeit für die Zukunft von Ihnen und Ihrer Familie.

Mit zwei kleinen und exklusiven Häusern mit nur 4 Wohnungen pro Haus und einem ausgeglichenen Wohnungsmix in der hochwertigen Wiener Cottage-Lage ist eine städtebaulich und architektonisch überzeugende Lösung entstanden.

Wohnen in PETER & FELIX ist idyllisch und natürlich.

PETER liegt an einem abfallenden Südhang und bietet von seiner Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ein Wohngefühl, gleich jenem eines Hauses. Ein großzügiger Garten bereits vorbereitet, ein Pool zu installieren. Die Wohnung ist fußläufig nur unweit von der Pötzleinsdorfer Straße/Gersthofer Straße entfernt.

PETER & FELIX zeichnen sich durch einen exklusiven Ausbaustandard aus und wurde auf die Bedürfnisse von Käufern mit größerem Platzbedarf individuell maßgeschneidert.

 

PETER   Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoss

 

  • Wohnraum mit 31,73 m² und Ausgang auf den in den Süden ausgerichteten Balkon mit 9,53 m², Küchenbereich
  • 1 Schlafzimmer mit 15,73 m²
  • ein Bad mit Dusche und WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss

 


Kellerabteil

Fahrrad/Kinderwagen-Abstellräume

Garagenstellplatz: 42.000,-- EURO

 

Wir freuen uns, Ihnen alle projektrelevanten Unterlagen per Post übersenden zu dürfen.
Bitte kontaktieren Sie uns:

Telefon: +43 664 88500810, +43 664 3203274

office@schrack-immobilien.at

b.richter@schrack-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wiener Cottage Lage zwischen Pötzleinsdorf und Sievering. Straßenbahn 41, Bus 40 A, Bus 35 A

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Luftwärmepumpe
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Neubaustandard
  • Kühlung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Baugenehmigung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 42.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,79
  • gültig bis 25.08.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Straßenbahn / Bus 225 m
  • U-Bahn 1850 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 300 m
  • Bäckerei 425 m
  • Einkaufszentrum 2325 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 575 m
  • Klinik 1650 m
  • Krankenhaus 1775 m

Kinder & Schulen

  • Schule 425 m
  • Kindergarten 325 m
  • Universität 600 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 400 m
  • Bank 525 m
  • Post 600 m
  • Polizei 475 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap