Grün, Pool, U4 & Infrastruktur - 3 Schlafzimmer/2 Bäder, Riesen-Terrasse und Wellness
Beschreibung
In der Stadt und doch im Grünen (im Sommer mit Outdoor Pool)
Spielplatz, Fitnessraum und Sauna
durch Straßenbahn und U4 perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden,
und eine großartige Infrastruktur in der Döblinger Hauptstraße.
Großzügige Dachterrassenwohnung mit besonders großer Terrasse.
Salon mit offenem Kamin (51,96 m2)
3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum)
2 Bädern (1 Duschbad mit WC, 1 Wannenbad mit Dusche und WC)
halboffene Küche, zweizeilig mit DAN-Küche
Abstellraum
Wirtschaftsraum
Terrasse 176 m2
Ein Garagenstellplatz ist um 150,-- EURO (inkl. 20,96 Betriebskosten) im Hause verfügbar.
Das Heizkosten aconto beträgt monatlich: 121,-- EURO + 20 % MwSt
Das A-conto für Warmwasser beträgt monatlich: 217,-- EURO + 10 % MwSt
Das A-conto für Kaltwasser beträgt monatlich: 61,-- EURO + 10 % MwSt
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Im Jahr 1998 legte IG Immobilien den Grundstein für die Errichtung von vier Stadtvillen für jeweils sieben Eigentumswohnungen und ein Appartementhaus mit 77 hochwertigen Einheiten. Eine etwa 12.100 m² große Parkanlage umschließt die Gebäude. U4 in fußläufiger Distanz (Station Spittelau), Straßenbahnen 37 und 38. Großartige Infrastruktur der Döblinger Hauptstraße
Ausstattung
- Marmor
- Parkett
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Swimmingpool
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- gültig bis 19.12.2018
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 175 m
- Bahnhof 300 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 175 m
- Bäckerei 175 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 200 m
- Krankenhaus 925 m
Kinder & Schulen
- Schule 350 m
- Kindergarten 200 m
- Universität 550 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 200 m
- Bank 200 m
- Post 325 m
- Polizei 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.242,45 €
- Fläche ca. 136 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.242,45 € |
Miete: | 2.600,00 € |
Betriebskosten: | 347,68 € |
Umsatzsteuer: | 294,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.242,45 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
- Objektnr. 262
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.242,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 136 m2
- Wohnfläche ca. 136 m2
- Kellerfläche ca. 2,8 m2
- Terrassenfläche ca. 172 m2
- Stellplatzfläche ca. 1 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 42 kWh/m2a
- gültig bis 19.12.2018
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontakt
- Irene Schrack
- Geschäftsführung