Luxuriöses 5-Zimmer-Apartment im Erstbezug in 1180 Wien

1180 Wien,Währing, Felix Dahn Straße 3 / 3

Beschreibung

FELIX Top 3  im 2. Obergeschoss

Smarte Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie 2 Balkonen

  • Wohnraum mit 42,73 m² und  Ausgang auf den Balkon 7,22 m²
  • offene Küche mit Abstellraum
  • 4 Schlafzimmer ( 17,28 m²/ 12,48 m²/ 10,85 m²/ 11,64 m²) , ein Schlafzimmer (12,48 m2)  mit Ausgang auf den 2. Balkon mit 8,31 m²
  • 2 Bäder (Wannenbad mit Doppelwaschtisch, Toilette) (Duschbad  mit Waschtisch und Toilette)
  • Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss

 

Kellerabteil

Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum

Garagenstellplatz: 42.000,-- EURO

 

Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie die Wohnung. Sie werden begeistert sein!

Wir freuen uns, Ihnen alle projektrelevanten Unterlagen per Post übersenden zu dürfen.


Bitte kontaktieren Sie uns: Telefon: +43 664 88500810, +43 664 3203274

b.richter@schrack-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich in der Felix Dahn Straße 3, 1180 in Wien. Die Wohnung ist sowohl in den Süden als auch Westen und Norden ausgerichtet und liegt zwischen der Krottenbachstraße und Pötzleinsdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Peter Jordan Straße, der Bus 40 A und fußläufig die Straßenbahn 41 an der Gersthofer Straße/Erndtgasse. Die Infrastruktur ist für eine Grünruhelage sehr gut, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte sind gut und auch fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alternativ
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baugenehmigung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Glasfaseranbindung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Stahlbeton
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 42.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 25.08.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 1775 m
  • Straßenbahn / Bus 150 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 575 m
  • Klinik 900 m
  • Krankenhaus 1825 m

Sonstige

  • Geldautomat 400 m
  • Bank 550 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap