Das Haus-im-Haus Konzept
Die Konzeption dieser Haus-im-Haus ähnlichen Wohnung im Gartengeschoss und 1. Obergeschoss vermittelt ein Wohngefühl, gleich jenem eines privaten Hauses.
Vom Erdgeschoss gelangt man in einen über 400 m2 großen Garten. (Auch die Zuleitungen für einen privaten Pool wurden bereits vorbereitet und ein Nebengebäude/Poolhouse mit 30 m2 kann dort zusätzlich Platz finden).
Die Wohnung bietet:
ein Gartengeschoss
- Wohnzimmer (41,68 m2) mit Ausgang auf die Gartenterrasse (54,88 m2)
- Küche (9.01 m2) mit Ausgang auf die kleine Gartenterrasse 6,41 m2
- Abstellraum 2,15 m2
- Zimmer 1 (12,83 m2) mit Ausgang auf die Südterrasse (26,97 m2)
- Zimmer 2 (12,60 m2) mit Ausgang auf die gleiche Terrasse wie Zimmer 1
- Toilette mit Handwaschbecken
ein Obergeschoss:
- Zimmer 3 (18,68 m2) mit Schrankraum, eigenem Duschbad mit Waschbecken und Toilette sowie Ausgang auf den 7,22 m2 großen Balkon
- Zimmer 4 (20,41 m2) mit Garderobe (4,37 m2) und Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Kellerabteil
Fahrrad/Kinderwagen-Abstellräume
Garagenstellplatz: 42.000,-- EURO
Eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss könnte noch verbunden und mitgekauft werden, sodass Ihnen dann zwei komplette Geschosse mit insgesamt 217,76 m2 reine Wohnfläche, mit 7 (Schlaf)räumen PLUS Wohnzimmer, 4 Bäder, 5 WC zur Verfügung stehen.
Wir freuen uns, Ihnen alle projektrelevanten Unterlagen per Post übersenden zu dürfen.
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... EIN DEVELOPMENT DER BALFIN GROUP
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses exklusive Apartment befindet sich in 1180 Wien, Felix Dahn Straße 3, einem kleinen Haus mit insgesamt nur 4 Apartments.
Es liegt in bester Grünruhelage in einer Sackgasse und ist sowohl nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet.
Die Lage zwischen Neustift am Walde und Pötzleinsdorf ist eine der besten Wiener Cottage Lagen. Trotz völliger Ruhelage in einer Sackgasse gibt es fußläufig Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermärkte, die Amadeus School, die bi-linguale Volksschule, die American International School, Kindergärten, und eine großartige Verbindung mit der Straßenbahn 41 oder dem Bus 40 A oder Bus 35 A zur Inneren Stadt, oder zu Fuß zur Universität für Bodenkultur.
