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1040 Wien Gerhard Bronner Straße

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apartment - ownership

rooms: 3
living area: 74,00 m²
green area: 8,00 m²
purchase price: € 335.000,00
area: very good
vicinity: Hauptbahnhof, Sonnwend-Viertel, Quartier Belvedere
public transport: ÖBB, U1, Straßenbahn D, 18, O, Bus 13
condition: very good
kitchen: vorgesehen im Wohnraum
sanitary: 1xtoilet 1xbath

first time use year of construction 2014 6. floor loggia elevator cellar long-distance heating cable TV

Wunderschöne helle Eigentumswohnung im 6. (vorletzten) Stock mit schönem Blick!
Die Wohnung befindet sich vis à vis vom Hauptbahnhof / Quartier Belvedere, geschützt zum Bahnhof von den davor liegenden Hotels Motel One IBIS***.

Die Wohnung ist ein kompletter Erstbezug, die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind noch nicht verlegt, da auf den Geschmack des neuen Eigentümers Rücksicht genommen werden sollte. Auch die Küche kann vom vom Käufer ausgewählt werden.

Bad und WC sind bereits verfliest und komplett funktionstüchtig.

Vom Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit großzügiger Loggia und verschiebbaren Windschutz-Sonnenschutz Verkleidungen, hier ist auch die Küche vorgesehen. Es gibt 2 praktisch gleichgroße Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad und WC.
Fahrrad-Abstellraum im Erdgeschoss, trockenes Kellerabteil.

Die unter dem Hause liegende Parkgarage kann monatlich angemietet werden oder auch stündlich gegen Bezahlung (WIPARK) genutzt werden.

Energieausweis: B, 26 kWh/m2.a (erstellt 11.3.2012)

Raumheizung/Warmwasser (Wien Energie - Fernwärme)

Betriebskosten 129,56 EURO/monatlich
RR 26,52 EURO/monatlich
RR Allgem Teile 5,46 EURO/monatlich
Verwaltung 24,41 EURO/monatlich
insgesamt 188,39 EURO incl. Ust

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office (9-14): 01/4795169
email: office (at) schrack-immobilien (dot) at