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1190 Wien Hofzeile

Umgebungsplan

Wohnung - Miete

Zimmer: 3
Fläche: 114,91 m²
Miete (brutto): € 1.500,00
Lage: sehr gut
Nähe: Döblinger Hauptstraße
Verkehrsanbindung: 37,38,39A,10A
Infrastruktur: sehr gut
Zustand: sehr gut

Neubau Baujahr 2011 2. Obergeschoß befristet auf 5 Jahre Garage Loggia Lift Parkettboden Kabel TV Sat TV

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines familienfreundlichen Neubaus.

Sie besticht durch perfekte Raumaufteilung und Zugang auf Balkone bzw. Loggien von allen Räumen der Wohnung.

Im Allgemeingarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht, wurde ein moderner Kinderspielplatz errichtet.

Aufteilung:

- Vorzimmer
- Abstellraum
- WC
- Wohnküche mit 55,08m2
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Anschluss für eine
Waschmaschine
- 2 Loggien mit vorgelagertem Balkon
- Großzügiges Kellerabteil


Ausstattung:

- weiße komplett- Küche
(Geschirrspüler, Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank)
- automatische Aussenjalousien
- Parkettböden in den Wohn und Schlafräumen
Weitzer Parkett Eiche lackiert
- Böden in den Vorräumen und Nassräumen Feinsteinzeug
Marazzi hellgrau
- Videogegensprechanlage
- Anschlüsse für Telekabel und Internet
- Balkone und Loggien mit Holzbelag sibirische Lärche
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
- Waschküche mit Miele-Geräten
- Wasseranschluss an den Balkonen


Lage:

- in unmittelbarer Nähe befindet sich die Schule Maria Regina
(Volkschule und Gymnasium)
- perfekte Infrastrukur in der Döblinger Hauptstraße fußläufig
erreichbar
- Strassenbahnlinen 37, 38 Autobus 39A, 10A ebenfalls
fußläufig erreichbar

Ein Garagenplatz für Euro 150,- inkl. Ust und Bks muss vom Mieter verpflichtend mitgemietet werden.

Konditionen:

Kaution: € 4500,--
Vergebührung: ca.€ 540
Provision: laut Maklerverordnung 2 Nettomieten zzgl. 20% MwSt.

HWB 30,29 kWh/m² Klasse B

Wir freuen uns auf ihre Anfrage

Büro (9-14 Uhr): 01/4795169
E-Mail: office (at) schrack-immobilien (dot) at